Hemväljare

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er felleskostnadene stipulert til ca. kr 23 per kvm BRA per måned. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Oppgjørsavdelingen vil på vegne av sameiet, og i forbindelse med overtakelse av bolig, innkreve kr 10 000 kr som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved et eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige driftskostnader: • Serviceavgift Selvaag Pluss kr. 1 000,- pr.mnd. • Driftskostnad Selvaag Pluss kr. 150,- pr. mnd • Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr 350 per måned. • Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann faktureres etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr 9 per kvm BRA per mnd. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesning. • Driftskostnad garasjeplass stipuleres til ca. kr 300 per måned per parkeringsplass. • Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til registrert hjemmelshaver til seksjonen.

For nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk beregnes dokumentavgift av andel tomteverdi. Avtalt kjøpspris for boligen i henhold til prisliste inkluderer også parkeringsplass der det følger av prislisten. Beregnet dokumentavgift for boligen, og evt. parkeringsplass fremkommer av prislisten. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: • Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi, se prisliste • Dokumentavgift pr. plass kr 1 120,- • Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr 500,- • Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr 500,- • Startkapital kr 10 000,- Evt. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftkonto. En evt. økning i offentlige tinglysningsgebyr må dekkes av kjøper. Tinglysningsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en evt. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.